טלפון+ 44 20 8638 7645 מעטפה agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgzh-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

הבוספורוס, נקודה ייחודית בעולם שבו היבשות האסיאתיות והאסיפות האירופיות נפגשות אך מתפרקות על ידי מצר העובר באמצע הדרך מן המרמרה אל הים השחור, ידועה גם במבני החוף שלה, או ב"יאלי "בטורקית. אלה ארמונות החוף ההיסטורי הם תענוג עבור העין כאשר לוקחים סיור של הבוספורוס, אם על סירה או על קו החוף.

מאז התקופה העות'מאנית, הם היו פופולריים בקרב המעמדות העשירים, אבל כיום הם נמכרים בזה אחר זה.

כאשר התנודתיות האחרונה בלירה הטורקית העלתה עניין באחוזות הבוספורוס של איסטנבול, משקיעים זרים רכשו על 100 של ארמונות 600 על שני חופי המיצר. לדברי נציגי המגזר, המשקיעים במזרח התיכון להוביל את וילה יוקרה ומכירות אחוזה החוף באיסטנבול.בוספורוס

הביקוש הגבוה ביותר עבור קו החוף 30 קילומטר של הבוספורוס הוא מן הלקוחות הערבים, במיוחד קטארס אשר רכשו את Şehzade Burhanettin Yalısı (Erbilgin Mansion) ב Yenköy עבור $ 150 מיליון דולר.

Sühran Aras, מאמן הדיור היוקרה של קולדוול בנקר בטורקיה, אמר כיום, 60 ואחוזה החוף 40 וואטרפרונט condos היו על מכירת שוק הדיור היוקרתי עקב בעיות הקשורות ירושה.

קרא עוד: אחוזות בוספורוס למכירה למשוך תשומת לב של משקיעים במזרח התיכון

הפיחות של הלירה הטורקית הופך את הנכסים לאטרקטיביים יותר

בית חוף על השוק בעיר קאס.
קונים זרים נכנסו לשוק הנדל"ן בטורקיה בעקבות משבר הלירה ההיסטורי ורכשו יותר בתים בששת החודשים האחרונים מאשר בכל 2017.
בחודש אוגוסט האחרון, מטבע טורקיה איבד שליש מערכו בשבוע אחד, מה שהופך את הסחורה (ואת הבתים) כי הרבה יותר זול המוני של תיירים וקונים פוטנציאליים הביתה בחו"ל נושאת כל דבר מן לירות שטרלינג דינר העיראקי. הלירה התייצבה במידה מסויימת בחודשים הבאים, אך בסוף השבוע שעבר עדיין חל גידול של כ - 30 בהשוואה לשנה שעברה. שער החליפין הוא כ $ 1 ל 5.3 לירה טורקית.
הזדמנות הקנייה לא אבדה על זרים, שרכשו כפול ממספר הבתים בחודש ספטמבר, לעומת החודש הקודם של חודש יולי, לפי נתוני הממשלה שפורסמו בשבוע שעבר.
"אנחנו בהחלט עשה מכירות מחוץ לגב התנועה של המטבע, אם כי עבור אנשים מסוימים, זה היה רק ​​במקרה שזה קרה באותו רגע", אמר ג'וליאן ווקר, מנהל ספוט כחול נכס בינלאומי בע"מ, פורטל מיקוד קונים זרים. "זה היה בונוס נוסף".
לדוגמה, וילה כפרית גדולה למכירה 5.5 מיליון לירה יעלה קונה בארה"ב בערך $ 1.146 מיליון בחודש יולי, אבל רק $ 859,000 בספטמבר את שער החליפין לבד.
זה בעיקר קונים הביתה מן המזרח התיכון וצפון אפריקה נהיגה ספייק בפעילות החוץ, עם עיראקים, הקונים הגדולים ביותר של הנדל"ן הטורקי, הכפלת 2018 לעומת השנה הקודמת, על פי נתוני הממשלה החדשה.
קונים זרים נתנו לאנקרה, בירתה הטורקית של טורקיה, הדחיפה הגדולה ביותר, כשמכירות לקונים כאלה זינקו ב- 160 ב- 2018.
pixabay
מכירות הקונים האיראניים יותר מאשר פי ארבעה באותה תקופה, מה שהופך אותם לקבוצה השנייה בגודלה של קונים זרים 2018. בינתיים, מספר המכירות הן לאלג'יראים והן לירדנים שילש. חוץ מזה הנחה זרים מקבלים על שער החליפין, הממשלה הטורקית יש גם חיסל יקר 18% מס ערך מוסף על הנדל"ן שנרכש עם מטבע חוץ.
טורקיה גם ראתה זרם של קונים מהמערב. גרמנים הכפילו את פעילותם בשוק הדיור הטורקי, וכך גם האמריקאים, שנחתו ב 20 בראש תורכיה לראשונה מזה ארבע שנים לפחות, על פי נתוני הממשלה.
התמריצים הפיננסיים הניבו כמה מכירות, אך הבום בקרב הקונים הערבים והמזרחיים הוא גם תוצאה של תוכנית "אשרת זהב" שמציעה אזרחות טורקית בתמורה להשקעה בנדל"ן, אומר ווקר. בחודש ספטמבר, הממשלה הורידה את סף ההשקעה מ $ 1 מיליון דולר רק $ 250,000 - אשר יכול גם להסביר את גל של קונים באותו חודש.
"אני חושב שהיתה תגובה משמעותית יותר מזה של המטבע", הוסיף ווקר.
קונים זרים נתנו לאנקרה, בירתה הטורקית של טורקיה, הדחיפה הגדולה ביותר, כשמכירות לקונים כאלה זינקו ב- 160 ב- 2018. איסטנבול ראתה עלייה של 74% במכירות לזרים, על פי נתוני הממשלה.
הרחק מן ההמולה וההמולה, המכירות לזרים קפצו בערך 70% באזור הים התיכון של אנטליה.
קרא עוד: זרים קונים המבול של טורקיה שוק הדיור נאבקים

מכירות הנכסים לזרים בטורקיה רשמו עלייה של 82 באחוזים על בסיס שנתי, לפגיעה ביחידות 13,338 בארבעת החודשים הראשונים של השנה.

כמעט שום דבר לא השתנה במגמה של מכירת נכסים לזרים בטורקיה; המכירות לקונים זרים ראו חודש אפריל הטוב ביותר שלהם אי פעם, איסטנבול שוב לקח את המקום העליון בעיראקים שוב היו הקונים העליון
לאחר שראתה את הביצועים הטובים ביותר שלה ברבעון הראשון במכירות לזרים, שוק הדיור הטורקי יש עכשיו נהנה אפריל הטובה ביותר בהיסטוריה שלה. בעקבות כמובן כלפי מעלה כלפי מעלה די הרבה זמן עכשיו, לא הרבה השתנה מבחינת הקונים העליון ואת המיקום העליון בטורקיה; איסטנבול שוב לקח את המקום העליון בעיראקים היו שוב הקונים העליון. זרים רכשו כמה בתים 3,720 בטורקיה באפריל, לציון חודש אפריל הטוב ביותר אי פעם בשוק הדיור, על פי המכון הסטטיסטי הטורקי (TurkStat). זה הצביע על עלייה של XNXX אחוזים לעומת יחידות 82.1 שנמכרו בחודש אותו שנה קודם לכן. מאידך, מכירות הנכסים בארבעת החודשים הראשונים פגעו ב- 2,043, עלייה של 13,338 באחוזים, לעומת יחידות 82 שנמכרו באותה תקופה ב- 7,341.
קרא עוד: בית גדל והולך מכירות זרים לראות את אפריל הטובה ביותר

Tuחברת הנדל"ן הממשלתית ריקי, מציעה הנחות גדולות על דירות לאחר שפל כלכלי גרם למשבר בשוק הדיור.

בית קונים יכול להצמיד אחד על 3,000 נכסים עבור קטנה כמו XNXX liras ($ 304) בחודש, Hürriyet העיתון דיווח ביום שישי citing לוח זמנים של מכירות פומביות.

מחירי הנכסים הטורקיים מחליקים במונחים ריאליים לאחר משבר מטבע, שהחלה בשנה שעברה, גרמה לעלייה בריבית על המשכנתאות והאינפלציה. הממשלה ביקשה להחיות את התעשייה עם הנחות, מסים נמוכים יותר ומשכנתאות זולות המסופקים על ידי בנקים ממשלתיים.

הדירות למכירה ממוקמות באזורי 30 של המדינה, כולל אנקרה, דניזלי, Samsun ו Hatay, אמר Hürriyet.

מחיר הנכס בטורקיה ירד אחוז שנתי 13.6 בחודש מארס, כאשר הפחתת שיעור האינפלציה של כמעט 20 אחוזים. המחירים ירדו 1.7 אחוז באיסטנבול גם כאשר לא כולל האינפלציה, אמר הבנק המרכזי על מאי 17.


מספר הנכסים שנמכרו לזרים בטורקיה גדל, עם עלייה של 87 אחוזים בתחילת השנה לעומת התקופה המקבילה אשתקד, על פי המכון הסטטיסטי הטורקי (TUIK)

תמריצים הכוללים ירידה ברמת ההשקעות הנדרשת לאבטחת אזרחות טורקית בספטמבר 2018 סייעו במכירות.השקעה

בחודש ינואר ופברואר 2018, בתים 3,471 נמכרו זרים. ב- 2019, מספר הבתים שנמכרו באותה חודשיים הגיע ל- 6,489.

עומר Emec, הכלכלן הראשי של Albaraka טורק, אמר TRT העולם כי זרים היו מוטיבציה ערך טוב עבור הכסף שלהם.

קרא עוד: תמריצים ממשלת טורקיה, כולל קיצוץ בהשקעה המינימלית הדרושה כדי להשיג ...

איסטנבול נדל"ן

מומלצים
מומלצים
מומלצים

RP2049, שלב לאושר מחיר התחלתי $ 510.000