טלפון+ 44 20 8638 7645 מעטפה agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgzh-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

שמונה חוקים זהב על רכישת נדל"ן בטורקיה.


1. קניה ומכירה של נכסי נדל"ן בטורקיה מועברים ללשכת רישום המקרקעין. רק שם מתנהלת המכירה הרשמית, לא במשא ומתן ראשוני עם ברוקרים, מפתחי נדל"ן, מוכרים פרטיים. העברת הבעלות אינה מתקיימת עם נוטריון, שלא כמו בגרמניה, אינו זכאי לעסקאות כאלה.


2. כל חוזים ראשוניים (גם "נוטריוני הנדל"ן רכישת חוזים") הם רק התחייבות רכישה לא מחייב בין המוכר לקונה. למרות החוזה הראשוני צריך תמיד להיות רשום במרשם המקרקעין כמו הזמנה, היא אינה מציעה 100% אבטחה מפני הפסד כספי. המוכר אינו מחויב מבחינה משפטית להעביר את הנכס לקונה עם ההזמנה - הרשמה. אבטחה רק נותן את טאפו.

3. לכן לא משלמים יותר מאשר את התשלום למטה מוסכם, כל עוד העברת טאפו עדיין לא התקיים.

4. בקשה טאפו מושלם עבור הנדל"ן הקיים ולתת לו לבדוק אם הערך נכון וללא חובות וחובות. תן לעורך הדין לייעץ לך, לא נוטריון.

5. זרים יכולים לרכוש רק נכסי מקרקעין וזכויות שימוש באזורים בהם קיימת תוכנית פיתוח עירונית. באזורים מוגנים (למשל באזורים צבאיים מוגבלים) הם אינם רשאים לקנות נדל"ן.

6. במכירת office טאפו, נוכחות של הפקיד, הקונה ואת המוכר נדרש על פי חוק.

7. חוזה הרכישה טאפו הם בשפה הטורקית. רק מסמכים המאושרים על ידי מתרגמים מושבעים ומוסמכים על ידי נוטריונים מחויבים מבחינה משפטית.

8. שים לב: ברוקר בטורקיה צריך משרדים של לפחות 60 מטר מרובע חייב להיות בעל רישיון. לכן, לא ללכת הצעות מברוקרים ניידים או כמו!

איסטנבול נדל"ן